Kiracıya Hangi Durumlarda İhtarname Gönderilir

Kiracı olarak yasal hak ve sorumluluklarınızın bilincinde olmak önemlidir. Aynı şekilde, ev sahibi olarak da kiracıya karşı sorumluluklarınız ve haklarınız bulunmaktadır. Bu yazıda, kiracıya hangi durumlarda ihtarname gönderilebileceğini inceleyeceğiz.

İhtarname Nedir?

İhtarname, yasal bir belge niteliği taşıyan ve karşı tarafa resmi bir uyarıda bulunmak için kullanılan bir belgedir. Kira sözleşmesine aykırı davranan veya yasal yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracıya karşı yasal işlem başlatmadan önce ihtarname göndermek önemlidir.

Kiracıya İhtarname Gönderilebilecek Durumlar:

• Kira bedelinin ödenmemesi: Kira bedeli, kira sözleşmesinde belirtilen sürelerde ve miktarda ödenmelidir. Kiracı, kira bedelini geciktirirse veya eksik öderse, ev sahibi kiracıya ihtarname göndererek yasal haklarını kullanmaya başlayabilir.
• Kira sözleşmesine aykırı davranılması: Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasındaki hak ve yükümlülükleri belirler. Kiracı, kira sözleşmesinde yer alan hükümlere aykırı davranırsa, ev sahibi bu durumu belgelemek ve ihtarname ile kiracıya bildirmek zorundadır. Örneğin, kiracı izinsiz olarak evi başka bir kişiye devrederse, ev sahibi kiracıya ihtarname göndererek sözleşmeyi feshedebilir.
• Evde hasar meydana getirilmesi: Kiracı, kiraladığı evi özenle kullanmakla yükümlüdür. Kiracı tarafından evde kasıtlı veya kusurlu davranışlar sonucu hasar meydana gelirse, ev sahibi bu durumu belgelemek ve ihtarname ile kiracıya bildirmek zorundadır.
• Komşulara rahatsızlık verilmesi: Kiracı, komşularının huzurunu ve güvenliğini kaçıracak şekilde davranmaktan kaçınmalıdır. Kiracı, komşulara aşırı gürültü yaparak, ortak alanları kullanmada sorunlar yaşatarak veya başka şekilde rahatsızlık vererek komşularının huzurunu bozarsa, ev sahibi bu durumu belgelemek ve ihtarname ile kiracıya bildirmek zorundadır.

İhtarname Gönderirken Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• İhtarname, net ve açık bir şekilde yazılmalıdır.
• İhtarnamede, kiracıya hangi konuda ihtar yapıldığı ve hangi yasal maddelere aykırılık olduğu açıkça belirtilmelidir.
• İhtarnamede, kiracıya ne yapması gerektiği ve ne kadar süre içinde yapması gerektiği de belirtilmelidir.
• İhtarname, noter aracılığıyla veya taahhütlü posta ile gönderilmelidir.

Yasal Danışmanlık:

Kira sözleşmesi ile ilgili herhangi bir konuda yasal bir sorunuz varsa, bir avukata danışmanız önemlidir. Avukat, haklarınızı ve yükümlülüklerinizi anlamanıza ve yasal haklarınızı korumanıza yardımcı olabilir.

Önemli Not:

Bu bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve yasal tavsiye niteliği taşımamaktadır. Herhangi bir yasal işlem başlatmadan önce bir avukata danışmanız önemlidir.